1975〜1985年築, 専有面積67.04㎡〜87.04㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市西区
46.2万円/㎡
前年比+1.8%
GSハイム南堀江
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
/ ドーム前千代崎駅 徒歩4分
1980年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
3,846万円
49.9万円/㎡
2,419
3,370
4,321
5,273
AI査定結果
推定相場価格
3,846万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,370万円〜4,321万円
43.7万円/㎡〜56.1万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月8日
GSハイム南堀江
3,980万円（51.7万円/㎡）/ 7階 / 77.04㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,980万円 | 51.7万円 | 7階 | 77.04㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/04 | 3,980万円 | 51.7万円 | 7階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 49.3万円 | 7階 | 70.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/02/04 | 2,580万円 | 33.5万円 | 7階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 3,480万円 | 49.3万円 | 7階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 2,100万円 | 29.8万円 | 7階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 2,880万円 | 37.4万円 | 6階 | 77.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,990万円 | 38.8万円 | 6階 | 77.04㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | GSハイム南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅4分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 77.04㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/14 | 藤和南堀江コープ 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅6分 | 4,180万円 | 56.2万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/19 | カルム南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | 西長堀駅3分 | 3,550万円 | 49.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2024/01/09 | 西長堀ビューハイツ 大阪市西区北堀江四丁目 | 西長堀駅7分 | 2,698万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ハイマート堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 4,298万円 | 59.9万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/15 | グリーンコーポ西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 3,180万円 | 48.0万円 | 66.29㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2023/06/19 | キャピタル西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅4分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.71㎡ | 4DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市西区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は大阪市西区の平均と比較して11.9%割高です。
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